গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার
উপজেলা ভূমি অফিস
নাচোল,চাঁপাইনবাবগঞ্জ
নাগরিক সনদ ও সেবা প্রদান প্রতিশ্রুতি
1। ভিশনঃ গণখাতে সংস্কারের জন্য মাননীয় প্রধানমন্ত্রী শেখ হাসিনা ঘোষিত “রূপকল্প ২0৪১” এ থিমের প্রতিফলন।
2। মিশন: সরকারি দপ্তরের সেবাসমূহ নাগরিকের কাছে সহজলভ্য ও হয়রানীমুক্ত হয়ে পেতে পারে সে উদ্দেশ্যেই সেবাসমূহ জনসমক্ষে উপস্থাপন এবং দৃষ্টিগোচরে আনয়ন।
|
ক্র: নং |
সেবার নাম |
সেবামূল্য এবং পরিশোধ পদ্ধতি |
সেবা প্রদান পদ্ধতি |
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও প্রাপ্তিস্থান |
সেবা প্রদানের সময়সীমা |
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
01 |
নামজারী ও জমাভাগ/ জমা একত্রিকরণ |
নোটিশ জারী ফি=50/- খতিয়ান ফি= 100/- রেকর্ড সংশোধন ফি=1000/- মোট=1150/- আবেদন কোর্ট ফি=20/- সর্বমোট=1170/- কথায়: একহাজার একশত সত্তর টাকা মাত্র। |
*উপজেলা ভূমি অফিসে কাগজপত্র জমাদান। * সার্ভেয়ার/ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাকর্তৃক সেরেস্তা ও সরেজমিনে জমি দখল প্রতিবেদন। *কানুনগো কর্তৃক কাগজপত্র যাচাই বাছাইকরণ। * শুনানী। *সিদ্ধান্ত। |
01। নির্ধারিত ফরমে আবেদন। 02। আরএস রেকর্ডের সার্টিফাইড কপি। 03। মূল দলিলের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি। 04। বায়া বা পিট দলিলের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) 05। হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা 06। সর্বশেষ নামজারি খতিয়ানের কপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) 07। স্মারক ও তারিখযুক্ত ওয়ারিশন সনদপত্র (অনধিক 03 মাসের মধ্যে সংগ্রহকৃত) 08। ওয়ারিশন সম্পত্তির ক্ষেত্রে রেজিস্টার বন্টননামা দাখিল (আবশ্যক) 09। আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রির সার্টিফাইড কপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) 10। আবেদনকারী/ প্রতিনিধি, 2য় পক্ষ ও রেকর্ডীয় মালিকের পূর্ণ নাম ঠিকানা। 11। তফসিলের চৌহদ্দিসহ কলমি নকশা 12। আবেদনকারী/প্রতিনিধি জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি, ছবি ও মোবাইল নম্বর। |
আইনগত কোন জটিলতা না থাকলে ২৮ দিনের মধ্যে আবেদনকারীর অনুকূলে খতিয়ান কপি সরবরাহ করা হয়। |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। নামজারী সহকারি 03। নাজির |
|
02 |
ক. কৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান |
01। 20 টাকা মূল্যের কোর্ট ফি 02। 1 (এক) টাকা সেলামী কবুলিয়তের সময়। |
*সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর নির্ধারিত ফরমে আবেদন। *আবেদন ও প্রতিবেদন মোতাবেক নীতিমালা অনুযায়ী উপজেলা কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত কমিটিতে উপস্থাপন ও যাচাই বাছাইপূর্বক সিদ্ধান্ত গ্রহণ। * উপজেলা কৃষি খাসজমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির অনুমোদন *বরাদ্দকৃত জমির কেস নথি সৃজন করে অনুমোদনের জন্য জেলা প্রশাসক বরাবরে প্রেরণ। * জেলা কৃষি খাসজমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির অনুমোদন। *কবুলিয়ত রেজিস্ট্রি সাপেক্ষে নামজারিসহ মালিকানা ও দখল হস্তান্তর। |
01। নির্ধারিত ফরমে আবেদন কর্তৃক নাগরিক সনদপত্র। 02। স্মারক ও তারিখযুক্ত সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন পরিষদের চেয়ারম্যান কর্তৃক ভূমিহীন প্রমাণের সনদপত্র। 03। স্বামী স্ত্রীর যৌথ 04 (চার) কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি ( সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন পরিষদের চেয়ারম্যান কর্তৃক সত্যায়িত)। 04। জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি। |
সংশ্লিষ্ট কমিটি কর্তৃক অনুমোদন সাপেক্ষে সময়কাল: 1-3 মাস |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। সার্ভেয়ার |
|
|
খ. অকৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান |
নীতিমালা অনুযায়ী নির্ধারিত সেলামী অনুমোদন সাপেক্ষে |
*জেলা প্রশাসক বরাবর আবেদন করতে হবে। *সংশ্লিষ্ট আবেদন সার্ভেযার কর্তৃক সরেজমিন তদন্ত। *নীতিমালা অনুযায়ী কেস নথি সৃজন। *অনুমোদনের জন্য জেলা প্রশাসকের মাধ্যমে ভূমি |
01। আবেদন 02। পৌরসভা/ইউনিয়ন পরিষদের মেয়র/ চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রদত্ত (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) অনাপত্তি সনদপত্র। 03। জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি। 04। বর্তমান বাজারমূল্যে ভূমির শ্রেণি ভিত্তিক সেলামী ধার্যে বন্দোবস্ত প্রদান |
ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমোদন সাপেক্ষে |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। সার্ভেয়ার |
|
ক্র: নং |
সেবার নাম |
সেবামূল্য এবং পরিশোধ পদ্ধতি |
সেবা প্রদান পদ্ধতি |
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও প্রাপ্তিস্থান |
সেবা প্রদানের সময়সীমা |
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
03 |
ক. হাটবাজারের খাস জমিতে অস্থায়ী একসনা লাইসেন্স প্রদান |
01। বিশ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি *প্রতি বর্গমিটার (লাইসেন্স ফি) 02। পৌর এলাকায় =100/-টাকা। 03। অন্যান্য =13/- টাকা।
|
*সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন। *হাটবাজারের পেরি-ফেরিভূক্ত বন্দোবস্ত যোগ্য জায়গায় প্রাপ্ত আবেদন সার্ভেয়ার এবং ইউএলএও কর্তৃক তদন্ত প্রতিবেদন। * নীতিমালা অনুযায়ী কেস নথি সৃজন। *নির্ধারিত মূল্যে ডি.সি.আর যোগে রাজস্ব গ্রহণ পূর্বক ব্যবসা করার অনুমতি প্রদান * অনুমোদনের জন্য জেলা প্রশাসক বরাবর প্রেরণ। |
01। আবেদনপত্র 02। ট্রেড লাইসেন্স 03। 02 (দুই) কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি 04। জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি শর্তাবলী: *একই পরিবারে একাধিক সদস্যের নামে লাইসেন্স গ্রহণযোগ্য হবে না। *দোকান ভাড়া/ হস্তান্তর করা যাবে না। *স্থায়ী কাঠামো নির্মাণ করা যাবে না। *প্রতি বছর 30 চৈত্রের মধ্যে লাইসেন্স নবায়ন করতে হবে। |
জেলা প্রশাসক কর্তৃক অনুমোদন সাপেক্ষে সময়কাল: 1-3 মাস |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। সার্ভেয়ার |
|
|
খ. হাটবাজারের অনুমোদিত লাইসেন্স নবায়ন/নাম পরিবর্তন |
01। 20 টাকা মূল্যের কোর্ট ফি *প্রতি বর্গমিটার (লাইসেন্স ফি) 02। পৌর এলাকায় =100/-টাকা। 03। অন্যান্য =13/- টাকা।
|
*সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন। *শুনানী/তদন্ত *সিদ্ধান্ত গ্রহণ। |
1। আবেদনপত্র 2। জাতীয় পরিচয়পত্র 03। পূর্ববর্তী বছরের ডি.সি.আর এর ফটোকপি। |
অনধিক 10 দিন |
|
|
04 |
আশ্রয়ণ/আবাসন/আদর্শ গ্রাম/গুচ্ছ গ্রাম, বাড়ী/কক্ষ বরাদ্দ |
*20/=টাকা মূল্যের কোর্টি ফি * 1/- টাকা সেলামী |
*সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন *শুনানী/তদন্ত *সিদ্ধান্ত গ্রহণ |
01। প্রকল্প সমূহ বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে ছিন্নমূল পরিবারের পুনর্বাসনের লক্ষ্যে তাদের নিকট হতে দরখাস্ত গ্রহণ। 02। প্রাপ্ত দরখাস্ত যাচাই-বাছাইকরণ। 03। কমিটির সিদ্ধান্ত মোতাবেক তাদের অনুকূলে জমি বরাদ্দ দেয়া। 04। বরাদ্দকৃত জমির কেস নথি সৃজন করে অনুমোদনের জন্য জেলা প্রশাসকের বরাবর প্রেরণ। 05। উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির অনুমোদন । 06। জেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির অনুমোদন 07। কবুলিয়ত রেজিস্ট্রি সাপেক্ষে নামজারিসহ মালিকানা হস্তান্তর। |
সংশ্লিষ্ট কমিটির কর্তৃক অনুমোদন সাপেক্ষে সময়কাল: 1-3 মাস |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। কানুনগো 03। সার্ভেয়ার |
|
05 |
সায়রাত মহাল (20 একরের নিম্নে জলমহাল) |
01। সরকার নির্ধারিত মূল্য। 02। আবেদন ফরমের মূল্য=500/- টাকা ( ব্যাংক ড্রাফট/ পে অর্ডার যোগে) 03। 300/- টাকার নন-জুডিসিয়াল স্ট্যাম্পে চুক্তি। |
*20 একরের নিম্নে বদ্ধ জলমহাল 3 বছর মেয়াদি প্রকৃত মৎস্যজীবী সমবায় সমিতির অনুকূলে ইজারা প্রদানের লক্ষে নির্দিষ্ট ফরমে উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর আবেদন। *আবেদন সমূহ কমিটিতে উপস্থাপন। |
01। জলমহাল ইজারা গ্রহণের জন্য নিবন্ধনকৃত সমবায় সমিতি কর্তৃক প্রয়োজনীয় কাগজপত্রসহ আবেদন। শর্তাবলী: *আবেদনে স্বাক্ষর ও মোবাইল নম্বর থাকতে হবে। *20 একরের নিম্নে জলমহাল উপজেলা কমিটি কর্তৃক 03 বছরের জন্য ইজারা প্রদান (বি:দ্র: প্রচলিত আইন/ নীতিমালা অনুযায়ী ইজারা কার্যক্রম। |
উপজেলা কমিটি কর্তৃক অনুমোদন সাপেক্ষে সময়কাল টেন্ডার ডকুমেন্টসের উল্লেখিত সময়সীমা |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। কানুনগো |
|
ক্র: নং |
সেবার নাম |
সেবামূল্য এবং পরিশোধ পদ্ধতি |
সেবা প্রদান পদ্ধতি |
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও প্রাপ্তিস্থান |
সেবা প্রদানের সময়সীমা |
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
06 |
অর্পিত সম্পত্তির লীজ নবায়ন |
*20টাকার কোর্ট ফি পৌরসভা এলাকায় কৃষি জমি একর প্রতি 100/-টাকা অকৃষি ভিটি জমি একর প্রতি 4000/- টাকা শিল্প/বানিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত জমি একর প্রতি 5000/- টাকা আবাসিক ঘর ও পাকা ঘর (দালান) প্রতি বর্গফুট 4/- টাকা পৌরসভার বাইরে কৃষি জমি একর প্রতি 500/- টাকা অকৃষি ভিটি জমি একর প্রতি 2000/- টাকা শিল্প/বানিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত জমি একর প্রতি 3000/- টাকা আবাসিক ঘর ও পাকা ঘর ( দালান) প্রতি বর্গফুট 3.5/- টাকা |
* “ক” গেজেটভুক্ত লীজ প্রদানকৃত সম্পত্তি নবায়নের বিষয়ে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন। * প্রাপ্ত আবেদন সার্ভেয়ার /ইউএলএও কর্তৃক তদন্ত করে নীতিমালা অনুযায়ী নবায়ন প্রদান করা। |
01। আবেদনপত্র 02। সর্বশেষ লীজ নবায়নের ফটোকপি দাখিল। 03। আবেদনপত্রে আবেদনকারীর স্বাক্ষর ও মোবাইল নম্বর থাকতে হবে। 04। সম্পত্তির লীজের শর্ত প্রতিপালনের বিষয়ে সার্ভেয়ার / সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদন 05। জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটৈাকপি। |
আবেদনকারীর অনুকূলে শর্ত সাপেক্ষে লীজ নবায়ন প্রদান করা হয় সময়কাল: 15দিন। |
01। সহকারী কমিশনার (ভূমি) 02। সার্ভেয়ার |
|
07 |
“খ” গেজেটভুক্ত ভূমির ভূমি উন্নয়ন কর গ্রহণ সংক্রান্ত (মিসকেস) |
20 টাকার কোর্ট ফি |
*সহকারী কমিশনার ( ভূমি) বরাবর আবেদন। * প্রাপ্ত আবেদন অনুযায়ী মিসকেস সৃজন * নথিভূক্ত সম্পত্তি সার্ভেয়ার/ইউএলএও কর্তৃক তদন্ত প্রতিবেদন। *নোটিশ করা *শুনানী গ্রহণ * ভিপি সহকারী ও কানুনগো কর্তৃক মতামত। |
01। আবেদন 02। সিএস (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) এসএ এবং আরএস খতিয়ানের জাবেদা নকল। 03। আবেদনকারীর সাথে আরএস, এসএ এবং সিএস (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ) রেকর্ডীয় মালিকের ধারাবাহিক মিল করণের জন্য প্রয়োজনীয় দলিলাদি। 04। ইউনিয়ণ পরিষদ চেয়ারম্যান কর্তৃক স্মারক ও তারিখযুক্ত অনধিক তিন মাসের মধ্যে প্রদত্ত ওয়ারিশন সনদপত্র (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) 05। “খ” গেজেটের সংশ্লিষ্ট অংশের অনুলিপি । 06। আবেদনকারী/ আবেদনকারীগণের ছবি, মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি। 07। ইতোপূর্বে আদালতের আরজি/রায়/আদেশ/ডিক্রির অনুলিপি। |
1-3 মাস |
সহকারী কমিশনার (ভূমি) |
|
08 |
মিসকেস/নামজারী/রিভিউ |
20 টাকার কোর্ট ফি |
*সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন। *আবেদনের ভিত্তিতে মিসকেস সৃজন *সার্ভেয়ার/ইউএলএও কর্তৃক তদন্ত প্রতিবেদন *নোটিশ প্রদান *শুনানী গ্রহণ *সিদ্ধান্ত |
01। আবেদনের বিষয়বস্তু সুষ্পষ্ট স্ব-ব্যাখ্যাত হতে হবে। আবেদনে উল্লিখিত বিষয়ে সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র দাখিল করতে হবে। 02। এসএ এবং আরএস খতিয়ানের জাবেদা নকল 03। আবেদনকারীর সাথে আরএস এবং এসএ রেকর্ডীয় মালিকের ধারাবাহিক মিলকরণের জন্য প্রয়োজনীয় দলিলাদি। 04। আবেদনকারী/আবেদনকারীগণের মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি। 05। আদালতের আরজি/রায়/আদেশ/ডিক্রির অনুলিপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) 06। নামজারি আদেশের 30 (ত্রিশ) কার্যদিবসের মধ্যে রিভিউ আবেদন দাখিল করতে হবে। |
1-3 মাস |
1. সহকারী কমিশনার (ভূমি) 2. প্রধান সহকারী |
|
09 |
বিবিধ |
20 টাকার কোর্ট ফি |
*সহকারী কমিশনার ( ভূমি) বরাবর আবেদন। *আবেদনের ভিত্তিতে মিসকেস সৃজন *সার্ভেয়ার/ইউএলএও/কর্তৃক তদন্ত প্রতিবেদন *নোটিশ প্রদান *শুনানী গ্রহণ *সিদ্ধান্ত |
01। আবেদনের বিষয়বস্তু সুস্পষ্ট স্ব-ব্যাখ্যাত হতে হবে। আবেদনে উল্লিখিত বিষয়ে সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র দাখিল করতে হবে। 02। করণিক ভুল সংশোধন/ভুল সংক্রান্ত বিভিন্ন আবেদন (ভূমির অখন্ডতা সীমানা নির্ধারণ, সরকারি গাছ/ ফলবাগান নিলাম, নামজারী মিসকেসের আদেশের সার্টিফাইড কপি প্রদান ইত্যাদি) যথাযথ প্রক্রিয়ায় নিষ্পত্তি করা হয়। |
1-3 মাস |
1.সহকারী কমিশনার (ভূমি) |
অভিযোগ প্রতিকার ব্যবস্থাপনা (জিপিএস) সেবা প্রাপ্তিতে অসন্তুষ্ট হলে নিম্নোক্ত পদ্ধতিতে যোগাযোগ করে আপনার সমস্যা অবহিত করুন
|
ক্র:নং |
কোথায় যোগাযোগ করবেন |
কার সঙ্গে যোগাযোগ করবেন |
যোগাযোগের ঠিকানা |
|
01 |
সহকারী কমিশনার (ভূমি) সমাধান দিতে না পারলে |
উপজেলা নির্বাহী অফিসার, নাচোল, চাঁপাইনবাবগঞ্জ। |
পদবী: উপজেলা নির্বাহী অফিসার ফোন: 07824-56051 মোবাইল: 01782-851015 |
|
02 |
উপজেলা নির্বাহী অফিসার নির্দিষ্ট সময়ে সমাধান না দিতে পারলে |
অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব), চাঁপাইনবাবগঞ্জ। |
পদবী: অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) ফোন: 0781-52504 মোবাইল: 01709-988573 ই-মেইল: |
|
03 |
অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) নির্দিষ্ট সময়ে সমাধান না দিতে পারলে |
জেলা প্রশাসক, চাঁপাইনবাবগঞ্জ। |
পদবী: জেলা প্রশাসক, চাঁপাইনবাবগঞ্জ। ফোন: 0781-52504 মোবাইল: 01715-039914 ই-মেইল: chapairevenue2018@gmail.com |
পরিকল্পনা ও বাস্তবায়নে: মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ, এটুআই, বিসিসি, ডিওআইসিটি ও বেসিস
কারিগরি সহায়তায়:
